🗞🗞🗞🗞 Столешников переулок, Никольская и Кузнецкий Мост стали самыми пустующими торговыми улицами Москвы в первом полугодии. Эти локации традиционно ориентировались на люксовых арендаторов.

Уровень вакантных площадей здесь составляет от 13% до 33% и частично продолжает расти, несмотря на общерыночное снижение.

Российским продавцам одежды и обуви пока не удается заменить ушедших люксовых ритейлеров. Это может привести к редевелопменту невостребованных торговых объектов в офисы или апартаменты.

#Ъузнал

t.me/kommersant/84328

Приемщикам посмотрят в профиль

Минстрой планирует ужесточить процедуру приемки новых квартир. Специалистов, которые проводят техническую экспертизу при сдаче жилья в новостройках, обяжут получать профильное образование.

Как пишут «Известия», в ведомстве хотят оградить застройщиков от так называемого потребительского экстремизма. Речь о тех случаях, когда дольщики объединяются и через суд пытаются получить материальную компенсацию за выявленные в домах недочеты, часто — не вполне обоснованно.

💬 Павел Склянчук, эксперт в сфере ЖКХ:
В последние годы это прямо такой паразитарный вид бизнеса, когда юристы-сутяжники подговаривают людей и говорят, что они окажут за определенную комиссию услуги по взысканию с застройщиков дополнительных выплат. Люди на это клюют, и в итоге задерживается сдача объекта в эксплуатацию. Требование Минстроя к квалификации как раз позволит упорядочить эту деятельность. В целом для людей ничего не поменяется, просто такие специалисты станут понятны для девелоперов, они смогут договориться и устранить те недочеты, которые действительно объективны.

( Читать дальше )

❗️ Владимир Путин поручил правительству до 15 июня подготовить предложения по предоставлению льготной ипотеки семьям с детьми до 14 лет и семьям участников СВО.

По программе семейной ипотеки ставка по кредитам составляет 6%. Сейчас она распространяется на семьи с детьми в возрасте до шести лет.


t.me/kommersant/83820



Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.

В ГД выступили за введение временной регистрации в апартаментах.

Предложение поддержал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР). t.me/tass_agency/315567

Дома там иногда строят такие, особенно на юге, где тепло, что к моменту уплаты ипотеки, через 25-30 лет, дому требуется капитальный ремонт, на сумму сравнимую с ценой на дом.
Дом из чего-то типа шифера. Видели как в фильмах стену кулаком пробивают?


Это я читал. Не факт. Если кто знает лучше, то напишите.

Правило 2,5 при покупке дома.

В США, берете свой годовой доход, умножает его на 2,5.
Это и будет стоимость дома, который вы себе можете позволить. С учётом, что будете выплачивать ипотеку 30 лет.






Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.

Провайдерам составляют конкуренцию

Через два года в новостройках будут работать минимум три интернет-провайдера. Таким образом власти планируют устранить монополию. За это время Минцифры введет единый стандарт для компаний, которые оказывают такие услуги. По словам главы ведомства Максута Шадаева, это создаст конкурентные условия.

💬 Алексей Бойко, аналитик телеком-рынка: «Сделать это будет достаточно сложно, потому что есть сопротивление со стороны управляющих компаний, а иногда и со стороны крупных девелоперов. На любую законодательную инициативу всегда можно придумать какие-то средства противодействия. Уже приняли закон, предписывающий свободный доступ провайдеров в многоквартирные дома. Казалось бы, какая после этого может быть монополия? Видимо, что-то не работает. Но если вдруг и правда воцарится конкуренция между провайдерами, то, конечно, у абонентов появится свобода выбора».

📌 В прошлом году был принят закон, предоставляющий жильцам право самостоятельно выбирать провайдера и заключать с ним договор. Прежде такая опция была доступна только с согласия двух третей собственников жилья.

( Читать дальше )

В мае 2025 года скидки на вторичное жилье в российских мегаполисах достигли 6,3% — это значительно выше, чем год назад (3%) и в начале 2025 года (6%). Об этом «РБК Недвижимости» сообщили в федеральном агентстве недвижимости «Этажи».

📈 Скидки выше среднероссийских выявлены в следующих городах:

▫️Нижний Новгород — 10,8%
▫️Краснодар — 9,5%
▫️Красноярск — 9,3%
▫️Екатеринбург — 7,5%
▫️Воронеж — 7,3%
▫️Москва — 5,8%

📉 Самые низкие дисконты при продаже вторичного жилья предлагаются в этих городах:

▪️Ростов-на-Дону — 2%
▪️Пермь — 2,8%
▪️Санкт-Петербург — 3,9%

Рост скидок объясняется снижением спроса и необходимостью владельцев жилья быстрее продать свои квартиры.

«Основной пул покупателей сейчас приобретает квартиры с минимальным использованием кредитных средств. Они стараются выторговать себе максимальную скидку», — поясняет исполнительный директор агентства «Этажи» Юлия Бочарникова.

Эксперты прогнозируют, что средний уровень скидок может достичь 6,5% в краткосрочной перспективе.


t.me/rbc_news/118118

«Сбер» отменил комиссию для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования. Ранее об отмене комиссии также сообщил ВТБ.

В середине апреля Набиуллина заявляла, что крупные российские банки по-прежнему берут комиссию с застройщиков, а те, в свою очередь, переносят эти издержки в стоимость жилья.

t.me/tass_agency/314673

Средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке Москвы (без учета элитного сегмента) по итогам апреля этого года составила 284 500 рублей, подсчитала компания «Инком-недвижимость». По ее данным, цены на готовые квартиры выросли всего на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем и на 0,6% за год.

Главной причиной стагнации на рынке готовых квартир Московского региона остается дорогая ипотека, которая сдерживает спрос, говорят опрошенные «Ведомостями» эксперты.

Сейчас практически все сделки проходят с использованием наличных средств, но таких покупателей немного. В итоге из-за низкого спроса накапливается предложение.


t.me/vedomosti/60867